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2016年4月30日 (土)

太陽光発電

少し前、今更だが、太陽光発電は、やり方によっては、まだまだ儲かる、、、と言う話を聞いた。

、、、当時は、そんなの興味なかったが、、、~ただ、住宅類と違って、純粋な電気設備。私の専門分野でもある。

寿命、メンテナンスなどを考えれば、まだ儲かるのだろうか???と考えていた。

、、、ということで、少し土地を調査したところ、世の中にあるのは、殆ど、土地付きパネル、施工付きの一括販売。

で利回り約10%。

~ならば、自分で全部、分離発注すれば、まだ、おいしい部分は残っているのか?と考える。。。

で、結局探すも、日当たりのいい適当な土地は見つからない。

不動産屋さんに問合せ、現地を見るも、

  電柱がない、電柱はあっても低圧配線がない、

  最低ラインと思われる4トンワイドトラックが入れない

  朝夕は日当たりが悪くなる、、、

  土地の盛り土の転圧が不十分で、歩いてもフカフカ。

  (要、盛り土、やり直しが必要なレベルだった。

   この区分けに既に1件、契約済みにはびっくり。)

  (見ない、知らない、ということは恐ろしい。)

という物件だった。

中には、大手メガソーラーの隣地を購入し、ゼネコン会社の言いなりに区分けして売っていた不動産屋さんもいた。。。

ここで分かったのは、

 不動産屋さんは、太陽光発電には、どのような土地が向いているのか全く知らない。

 また、知らないで、区割りして分譲発売してしまう。。。

ということ。

(一体、どうやって、元本、回収するのだろうか?)

※豆知識

 結婚相談所の相談員は、自ら離婚などの、修羅場をくぐっていないと、経験上、アドバイスなど、、、出来ないか???

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